집 사는 거, 이제 겁내지 마세요! 꼭 알아야 할 부동산 용어 20가지! 💖

안녕하세요, 여러분! 집 마련, 생각만 해도 설레지만 복잡한 절차와 생소한 용어 때문에 머리가 지끈지끈하시죠? 걱정 마세요! 오늘은 집 사는 데 꼭 필요한, 알면 득! 보는 부동산 용어 20가지를 쉽고 친절하게 풀어드릴게요. 마치 친구와 수다 떨듯 편안하게 읽어보시면 됩니다! 😊

 

1. 매도/매수: 매도는 집을 파는 사람, 매수는 집을 사는 사람을 말해요. 쉽죠? 😉

2. 계약금/중도금/잔금: 계약이 성립됐다는 증거인 계약금(보통 집값의 10%), 계약 후 중간에 내는 중도금, 마지막으로 집을 넘겨받을 때 내는 잔금이에요. 각 단계마다 얼마를 얼마까지 내야 하는지 꼼꼼히 확인하세요!

3. 전세/월세: 전세는 집주인에게 보증금을 주고 살면서, 월세는 보증금과 함께 매달 월세를 내고 사는 거예요. 자신의 상황에 맞는 계약 방식을 선택하는 게 중요해요!

4. 권리금: 점포를 임대할 때, 기존 사업자의 영업권이나 시설 등에 대한 추가 비용이에요. 카페나 음식점을 임대할 때 주로 듣게 되는 용어죠.

5. 중개수수료: 부동산 중개업소에 지불하는 수수료. 매매가격이나 전세금의 일정 비율로 계산돼요. (최근에는 수수료 상한선이 있어요!)

6. 등기: 소유권을 공식적으로 확인하는 절차. 등기부등본을 통해 집의 소유권이나 저당권 설정 여부를 확인할 수 있어요. 꼭 확인해야 하는 중요한 절차입니다!

7. 등기부등본: 등기사항을 기록한 서류. 집의 소유권, 저당권 설정 여부, 근저당권 등 중요한 정보가 담겨있어요. 꼼꼼히 살펴보는 게 좋아요.

8. 부동산 중개업소: 부동산 매매나 임대차 계약을 중개해주는 곳이에요. 믿을 수 있는 곳을 선택하는 것이 중요합니다.

9. 공시지가: 국가가 정하는 토지의 가격. 세금 계산이나 각종 부동산 관련 업무에 사용됩니다.

10. 시세: 일반적으로 거래되는 가격. 주변 매물과 비교하여 적정 가격인지 판단하는 데 도움이 됩니다.

11. 감정가: 전문가가 평가한 부동산 가격. 경매나 담보대출 시에 활용됩니다.

12. 대지 지분: 건물이 지어진 토지에 대한 소유 지분. 아파트의 경우 각 세대가 해당 토지의 일부를 소유하는 형태입니다.

13. 전용면적/공용면적: 전용면적은 실제 사용하는 면적, 공용면적은 계단이나 복도 등 공동으로 사용하는 면적을 말해요.

14. 분양권: 아파트 분양 계약을 체결한 후, 소유권 이전등기 전까지의 권리. 분양권 자체도 거래가 가능해요.

15. 옵션: 집에 포함된 냉장고, 세탁기 등 추가적인 설비를 말해요. 계약 전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.

16. 근저당권: 채권을 담보하기 위해 부동산에 설정하는 권리. 대출을 받을 때 설정될 수 있어요.

17. 소유권 이전: 소유권을 다른 사람에게 넘기는 것. 부동산 매매 계약의 마지막 절차에 해당해요.

18. 임대차 계약: 집을 빌려주고 빌리는 계약. 전세, 월세 계약이 여기에 속합니다.

19. 주택도시보증공사(HUG): 주택 관련 보증 업무를 하는 공공기관. 전세 보증금 반환 보증 등 다양한 서비스를 제공해요.

20. 부동산 투자: 수익을 목적으로 부동산을 매입하거나 임대하는 행위. 투자 전 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.

자, 어떠셨나요? 이제 부동산 용어가 조금은 친숙해지셨나요? 이 용어들을 알고 집을 구하면 더욱 자신감 있고 현명한 선택을 할 수 있을 거예요! 힘내세요! 여러분의 꿈꿔왔던 집을 찾는 여정을 응원합니다! ✨